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          家政常識
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          巧媳婦保潔 保潔無止境

          2014-04-12    來源:    作者:佚名  閱讀:次  【打印此頁】


          實際上嚴格說來,無論是在服務項目上,還是服務人員上,保潔業都不同于傳統的清潔業,可以認為它是在清潔業原有基礎上的擴展。其擴展范圍具體有多大呢?大致有如下幾方面:

             巧媳婦保潔之家庭、公司內部的保潔服務。這類保潔項目往往是比較繁雜的,其具體操作可分為不同的層次,有解決清洗地毯這樣的小問題的,也有包攬整個公司所有保潔工作的大項目,F代社會時間寶貴,拿錢找專門的保潔公司作日常清理,為自己節約一部分時間、精力,對很多的個人和公司來說,還是相當劃算的。針對個人家庭的保潔服務利潤相對微薄,但現代人花錢買時間的意識有明顯的上升趨勢,尤其是中等收入人群,在社會人口中比重最高,同時又懂得享受生活,一旦有他們需要的保潔服務項目,保潔公司本身又誠實可靠、價格公道,他們會更樂于把像保潔這樣費時費力的事情交給專門的公司去做;而那些大型的公司、超市,由于保潔問題事關企業形象,越來越注重找比較專業的保潔公司做保潔工作。對一家保潔公司來講,這樣的客戶信譽度高,支付能力有保證,因此從一個項目的業務中所得到的收益就會很可觀,何況很多公司都是連鎖經營,你在一個門店做的好了,就可能會被推薦到別的門店,不但擴大了收益,對開展自己的連鎖、擴展知名度也大有好處。

             巧媳婦保潔之街道、市容清潔。這本是由環衛單位負責的“傳統項目”,隨著城市街道的不斷改造與拓寬,單靠環衛部門的力量,已經開始不能滿足高度維護城市環境衛生的需要了。以北京市崇文區為例,前一階段,環衛部門把27個管段的清掃保潔權通過招標的方式,規劃到了各自的清潔隊,其中有8個地段交給了民營企業,打破了環衛部門一統街道清潔的局面。這樣一來,不但減輕了政府負擔,而且由于實現了收入與清掃面積及清掃質量直接掛鉤,各管段的路面都比過去干凈多了。此次招標的成功,為保潔公司的業務擴展又開辟了一條新路,F在采用這種方式的地區還非常少,但當這種模式的優勢逐漸被認可以后,這方面的業務需求量會以很快的速度上升,相信到時候絕大部分市場能被保潔公司所瓜分。

             巧媳婦保潔之樓宇保潔。前文已提及,樓宇的保潔程度是最能代表物業管理水平的一項標準。商業經濟的持續飛速發展,僅僅是在全國幾個大城市,商廈、公寓、寫字樓的數量何止千間、萬間,沒有一家可以說,我們不需要保潔管理。樓宇保潔包括這樣幾項:日常保潔,比如大廈門廳、走廊、電梯間、洗手間等處衛生的清潔與維護;建筑外墻保潔,也就是所謂“蜘蛛人”所負責的建筑物外墻的清洗,高樓大廈不斷的拔地而起,建筑材料不斷的更新,對建材的保潔——包括保養和清潔——要求也在隨之提高,不單是為了維護建筑物形象、甚至是保持市容的整潔,也是延長建材壽命的一種需要;建筑內部的消毒防疫,高層建筑并不能把蚊蟲甚至鼠害拒之門外,而中央空調對封閉性的要求又使得樓宇的空氣質量令人堪憂,所以越來越多的物業管理者應業主的要求,開始注意定期對樓宇進行消毒防疫。假定每間大廈每年至少進行兩次消毒防疫工作,那么每座城市都可以看作是一個龐大的消毒防疫服務消費市場,放眼到全國,市場容量則更是不可估量。因此,單是針對樓宇保潔這一項,投資保潔業就已經大有可為。

             巧媳婦保潔之建筑物外墻清洗、粉刷。許多發達國家城市都有定期清洗、粉刷墻體的嚴格規定。在國內,徐州、北京等城市也已出臺了有關規定。徐州市規定:玻璃類墻體每年清洗2至3次,瓷磚類墻體每年清洗1至2次,涂料類墻體每年粉刷1至2次,北京市也在去年六月出臺了類似規定,建筑物投入使用到了一定年限,就必須進行清理、粉刷。與樓宇保潔中的建筑物外墻保潔所不同的是,這主要是從維護市容整潔的角度出發的。隨著更多城市面向世界、對外開放的步伐加大,外事活動的增加,對市容市貌的要求有增無減。比如北京,申奧成功堅定了政府進一步美化城市的決心,今后幾年內,陸續會有更多的建筑達到再次粉刷的規定年限,對這部分潛在市場,如果趁現在其他保潔公司的認識還不明確的時候,就有所準備,以后隨時間推移,一定會取得巨大收益。

           

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